Genehmigungsleitfaden Gartenlauben: Alles, was Sie für NL & BE wissen müssen

Genehmigungsleitfaden Gartenlauben: Alles, was Sie für NL & BE wissen müssen

Für viele Menschen ist die Angst vor einer Bauverletzung der Grund, den Knoten für eine Überdachung nicht zu knüpfen. Nichts ist schmerzhafter als eine Investition von Tausenden von Euro, die man auf Anordnung der Gemeinde wieder abreißen muss. Wir von Toppy glauben an ein problemloses Leben im Freien, aber das fängt damit an, dass man sich mit den Kreationen der Agentur auseinandersetzt. Eine gute Vorbereitung erspart Ihnen nicht nur rechtlichen Ärger, sondern auch eine Menge unnötiger Kosten.

Niederlande: Das Umweltgesetz (2024/2025)

Seit der Einführung des neuen Umweltgesetzes wird in den Niederlanden noch stärker darauf geachtet, welche Auswirkungen Ihr Bauwerk auf die Wohnumgebung hat. Möchten Sie genehmigungsfrei bauen? Dann müssen Sie sich an die folgenden Rahmenbedingungen halten:

• Fläche & Höhe: Im Hinterhofbereich können Sie oft bis zu einer Fläche von 30 m² und einer maximalen Höhe von 3 Metern genehmigungsfrei bauen.
• Die 50%-Regel: Beachten Sie, dass die gesamte Konstruktion auf Ihrem Grundstück nie mehr als 50% Ihres Gartens bedecken sollte.
• Nutzungsfunktion: Die Überdachung darf auf keinen Fall zu einem eigenständigen Wohnsitz werden.
• Anforderungen an das Äußere: Einige Gemeinden legen strenge Maßstäbe an das Straßenbild an; so sind beispielsweise für Aluminiumkonstruktionen nur Farben wie Anthrazit oder Schwarz zulässig.

Belgien (Flandern): Meldepflicht vs. Erlaubnis

In Flandern sind die Vorschriften streng, aber klar definiert. Die Grenze zwischen einer einfachen Meldung und einem vollständigen Genehmigungsantrag ist fließend:

• Meldepflicht: Bei Vordächern bis zu 40 m² reicht oft eine Anzeige aus, sofern die Gesimshöhe unter 4 m bleibt.
• Grundstücksgrenzen: Sie müssen einen Abstand zu Ihren Nachbarn einhalten. Halten Sie mindestens 2 Meter im hinteren Garten und 3 Meter im Seitengarten ein.
• Die Pflicht des Architekten: Vorsicht, sobald die Stabilität Ihres Hauses gefährdet ist; dann ist ein Architekt Pflicht.
• Beibehaltung der Funktion: Die Hauptfunktion des Hauses darf durch die Überdachung nicht verändert werden.

Die Fakten auf einen Blick

Verwenden Sie die nachstehende Tabelle als ersten Anhaltspunkt für Ihr Projekt:

Häufig gestellte Fragen zu Vorschriften

Muss ich meine Nachbarn um Erlaubnis bitten?
Obwohl Sie bei kleineren Projekten oft genehmigungsfrei bauen können, legt das niederländische Umweltgesetz großen Wert auf Beteiligung. Ein gutes Gespräch mit den Nachbarn verhindert spätere Einspruchsverfahren.

Kann ich eine beliebige Farbe für meine Aluminiumüberdachung wählen?
Nicht immer. In bestimmten Gegenden können die Gemeinden Farbvorgaben machen, um die Einheitlichkeit in der Nachbarschaft zu gewährleisten.

Warum sollte ich jetzt einen Check machen?
Ganz einfach: Sie wollen sich nicht erst dann mit den Vorschriften herumschlagen, wenn Sie Ihre Überdachung eigentlich schon genießen wollen. Wenn Sie den Check jetzt machen, haben Sie die Zeit, eventuelle Diskussionen mit den Nachbarn in Ruhe zu lösen oder ohne Zeitdruck zusätzliche Erkundigungen bei der Gemeinde einzuholen. Nichts ist frustrierender als eine verzögerte Baugenehmigung, wenn die Sonne bereits hell scheint. Zudem können Sie dann sicher sein, dass Ihre Aluminium-Investition rechtlich zu 100% dicht ist, bevor die erste Lamelle montiert ist.

Haben Sie eine spezielle Frage zu Ihrer Situation oder Zweifel an den Abmessungen? Wenden Sie sich an einen unserer Spezialisten für eine ehrliche und direkte Beratung.